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中允物業

ZHONGYUN   PROPERTY

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公司簡介

物業服務
  煙臺中允物業管理有限公司,成立于2000年9月,擁有二級物業管理資質和電梯C級《特種設備安裝改造維修許可證》,是龍口市最早具有管理資質的物業公司之一, 主要從事住宅小區、商業樓宇、辦公寫字樓和別墅等多種類型的物業管理服務。
 
  多年來,公司不斷創新服務模式,以客戶需求為導向,形成細微化、人性化、親情化的鮮明服務特色,精心打造了一支訓練有素的專業化管理團隊。憑借豐富的管理經驗、先進的智能化管理模式及優質的服務水平,贏得了社會各界和廣大業主的一致好評。所服務的小區先后被評為“龍口市五星級平安住宅小區”、“煙臺市消防安全宣傳教育優秀社區”、“煙臺市物業管理優秀住宅小區”、“山東省物業管理優秀小區”、“山東省花園式小區”、“山東省物業管理示范小區”等榮譽稱號,公司連續多年被上級部門授予“物業管理先進單位”。
 
  展望未來,中允物業將繼續堅持“業主至上,服務第一”的宗旨,不斷開拓創新,打造品牌形象,努力為業主創造安全、文明、優美、舒適的工作和生活空間,力爭成為物業管理行業的領跑者,為物業行業的快速發展做出新貢獻。
 

服務項目

一、整體思路和努力方向 

  1、建立業主信譽評價機制
  2、實現承諾到戶
  3、通過網絡建設實行智能化管理
 
二、物業管理檔案的建立與管理
  ●物業承接查驗期檔案
  產權資料  技術資料  驗收資料
  ●物業入住期檔案
  業主權屬資料  個人資料
  ●日常物業管理檔案
  運行記錄檔案  維修記錄檔案  物業服務記錄檔案
 
三、房屋及設施設備管理
  一方面通過物業使用說明書、業主公約及開展各類宣傳工作,使業主和物業使用人在充分了解房屋及設施設備使用方法的基礎上,正確使用房屋及設施設備。另一方面,認真做好房屋及設施設備的維修保養、巡視檢查工作,確保房屋及設施設備的穩定、可靠、安全使用和運行,降低維護費用,延長房屋和設施設備的使用壽命。
 
物業服務
四、安全管理
  1、健全安全管理制度和完善崗位責任制,明確安全管理責任和義務。
  2、定期對安保人員培訓,建立專業化的安保隊伍。
  3、管理好安保監視中心的各種設備、設施,保障監視中心始終處于正常工作狀態。
  4、組織安全宣傳教育,動員和組織區內群眾接受教育,增強安全意識。
  5、車輛管理有序。
 
五、小區環境管理
  1、綠化管理
  ●由專業人員實施綠化養護管理,及時修剪和補栽補種,確保無雜草、雜物;
  ●根據區域綠地植物分布以及生長的各個階段,花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;
  ●定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。
 
物業服務
  2、保潔管理
  ●保潔人員統一著裝,佩帶胸牌,儀容儀表整潔端莊,愛護物業各項設施及財物;
  ●合理調整垃圾桶,每日清運2次,及時處理垃圾,廢棄物分類按指定地點安放,節約用電、用水;
  3、制定“四害”消殺計劃,每周進行集中消殺。
  4、制定冬季掃雪計劃,冬天下雪時,做到雪停路清;白天下雪,雪停后立即清掃;晚上下雪,天亮后小區積雪全面清掃干凈。
 
六、社區文化
  1、在小區內設置報版宣傳活動,使小區成為文化氛圍濃厚的特色小區。
  2、定期舉辦業主聯誼會,滿足小區的業主對現代高尚住宅的文化需求。
  3、實現物業管理與社區文化互動,提升管理水平,打造平安物業獨有的社區文化品牌
 
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